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2020贵阳土拍|贵阳土拍市场好热闹!多家房企竞拍!!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-12-02
2020贵阳土拍|贵阳土拍市场好热闹!多家房企竞拍!!

日前,据贵阳市公共资源交易中心消息,位于贵阳市观山湖区宾阳大道与观山西路交叉口东南侧的G〔20〕031号住宅(居住用地兼容商业(10%))4.5万方地成功出让,被贵阳南彩置业有限公司以64577.154万元竞得。

经查,贵阳南彩置业有限公司属中南集团旗下控股公司

据悉,G(20)031地块土地级别为商业六级,住宅四级。地块总用地面积64475.3平方米,其中实际出让面积45799.4平方米,市政道路(红斜线)面积14922.2平方米,绿化保护带(绿斜线)面积3753.7平方米。计容建筑面积:114498.5平方米。

 

地块为居住用地兼容商业(10%)。规划指标:容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%;建筑限高:满足《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)要求,且高度错落、疏密有致。该地块土地供应补偿费为286106700元。

 

 

从示意图上可知,该地块2公里范围内建设有宇虹·万花城、碧桂园·西南上城、银海元隆·熙府、万科·理想城等住区,以及西南商贸城等配套。

地块要求竞得人在土地交付后一年内必须动工,自动工之日起三年内竣工。

 

此外,该地块还有以下要求:

 

  • 1.公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施由竞得人按国家、省、市有关文件规定和规划设计规范进行配建,建成后须无偿移交给辖区政府(管委会)或辖区政府(管委会)指定的接收单位。最终配建面积以审定批准的规划设计方案为准。

  • 2.竞得人须引进一家食品饮料行业独立法人公司总部落户本地块,该公司实缴注册资本不低于人民币1亿元,在本地块成交后7日内实缴到位。

  • 3.竞得人引进的公司须在观山湖区产业园区建设规模不低于270亩的食品饮料基地,投资强度不低于560万元/亩,该生产基地应在本地块成交后一年内建成投产。

  • 4.竞得人须在签订《成交确认书》7个工作日内与贵阳观山湖区人民政府签订《产业发展协议书》,逾期未签订的,取消地块竞得人资格,竞买保证金不予退还。

 

起始价3269 元/㎡

观山湖区挂牌12万方地,须自持6万方集中商业

 

日前。贵阳市公共资源交易中心发布了筑公资告〔2020〕地字第087号挂牌出让公告,位于贵阳市观山湖贵遵路与林城东路交叉口东南侧的G〔20〕041号商住地挂牌出让,该地块将于2020年08月17日 15:00公开出让

 

据悉,G ( 20 ) 041地块位于贵阳市观山湖区贵遵路与林城东路交叉口东南侧。土地级别为商业用地六级、住宅用地五级。地块总面积 190297.88 平方米,其中实际出面积 120890.6 平方米,各类市政保护用地面积 69407.28 平方米(4747.37 平方米市政道路计入容积率平衡,由本地块竞得人修建,无偿移交区政府,不得新建建筑物和构筑物)。计容建筑面积:448478.25平方米。

 

规划用途:居住、商业、商务。规划指标:综合容积率 3.57。住宅建筑面积占总计容建筑面积的比例≤45%,商业商务建筑面积占总计容建筑面积的比例≥55%,其中商业、商务建筑比例为 5:5。

 

在满足相关法规、技术规范及城市风貌景观要求的前提下相邻地块可统一规划,指标可以综合平衡,沿林城东路一线布局商业及公共建筑,不宜布置居住。

 

起始楼面地价为 3269 元/㎡,加价幅度为 53 元/㎡的整倍数。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。土地供应补偿费为667923362元。

 

竞得人在土地交付后一年内必须动工,自动工之日起三年内竣工。地块靠近会展城以及世纪城,距离贵阳北站也较近,区位优势明显。

 

此外,该地块还有以下要求:

 

  • 1. 公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施由竞得人按国家、省、市有关文件规定和规划设计规范进行配建,建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位。

  • 2. 该地块红线范围内涉及林地面积约 2.2641 公顷,森林类别为商品林及地方公益林,林地保护等级为Ⅲ、Ⅳ级。竞得人应按不占或少占林地的原则尽量避开林地,若需使用,须严格按照中央、省、市等关于使用林地相关法律法规进行处理,并依法按程序办理使用林地手续后,方可使用林地,严禁未批先占、未批先建。

  • 3. 竞得人应在本地块内修建 6 万平方米商业,自持年限不低于 10年。

  • 4. 竞得人必须在签订土地成交确认书后 7 个工作日内,提供相应的产业资格证明与观山湖区政府签订《产业发展协议书》。

 

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